Οι ιδιοκτήτες ζητούν απαντήσεις για τον χαρακτηρισμό μεγάλης περιοχής ως αγροτικής – Ποια απόφαση, ποιο ΦΕΚ, ποια μελέτη και ποια δημόσια διαβούλευση προηγήθηκε;
Σοβαρά ερωτήματα προκαλεί η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί σε μεγάλη περιοχή μεταξύ Νέας Αρτάκης και Βατώντα, όπου ιδιοκτήτες γης καταγγέλλουν ότι η περιουσία τους έχει ουσιαστικά δεσμευτεί από πολεοδομικούς χαρακτηρισμούς που περιορίζουν δραστικά τη δυνατότητα αξιοποίησής της.
Σύμφωνα με κατοίκους και ιδιοκτήτες της περιοχής, γη που στο παρελθόν μπορούσε να αξιοποιηθεί για κατοικία ή άλλες χρήσεις, σήμερα εμφανίζεται να αντιμετωπίζεται ως αγροτική περιοχή, με συνέπεια οι δυνατότητες δόμησης και ανάπτυξης να περιορίζονται σχεδόν αποκλειστικά σε αγροτικές αποθήκες και αγροτικές χρήσεις.
Το ερώτημα είναι απλό και δεν μπορεί να μένει αναπάντητο:
Ποιος αποφάσισε; Πότε αποφάσισε; Με ποια διαδικασία; Με ποια ενημέρωση των πολιτών;
Γιατί εδώ δεν μιλάμε για μια τυπική γραφειοκρατική λεπτομέρεια. Μιλάμε για περιουσίες ανθρώπων. Για γη που αγοράστηκε, κληρονομήθηκε, φορολογήθηκε και σχεδιάστηκε από οικογένειες με βάση συγκεκριμένες προσδοκίες. Μιλάμε για νοικοκυραίους που σήμερα βρίσκονται μπροστά σε έναν τοίχο, χωρίς να γνωρίζουν ποιος τον έχτισε.
Κάτοικος της περιοχής αναφέρει χαρακτηριστικά ότι πριν από περίπου 15 χρόνια κατάφερε να ανεγείρει κατοικία χωρίς να αντιμετωπίσει τέτοιο πρόβλημα, ενώ σήμερα, όταν θέλει να προχωρήσει σε νέα κατασκευή ή επέκταση, βρίσκεται αντιμέτωπος με περιορισμούς που αλλάζουν πλήρως την αξία και τη χρήση της ιδιοκτησίας του.
Και εδώ αρχίζει το πραγματικό ζήτημα.
Αν η περιοχή είναι πράγματι χαρακτηρισμένη αγροτική εδώ και δεκαετίες, τότε πρέπει να δοθούν καθαρές απαντήσεις:
Ποιο είναι το θεσμικό κείμενο που το προβλέπει; Πότε δημοσιεύθηκε; Ποιοι ενημερώθηκαν; Γιατί επί χρόνια υπήρξαν διαφορετικές πρακτικές ή διαφορετικές αντιλήψεις;
Αν, από την άλλη, υπήρξε μεταβολή χαρακτηρισμού, τότε το ζήτημα γίνεται ακόμη σοβαρότερο. Διότι κάθε μεταβολή που επηρεάζει την αξία της γης, τη δυνατότητα δόμησης και την περιουσία των πολιτών οφείλει να είναι απολύτως τεκμηριωμένη, δημόσια, διαφανής και προσβάσιμη.
Δεν μπορεί οι πολίτες να μαθαίνουν εκ των υστέρων ότι η περιουσία τους άλλαξε κατηγορία. Δεν μπορεί να υπάρχει σιωπή γύρω από αποφάσεις που κρίνουν την τύχη ολόκληρων περιοχών. Δεν μπορεί να υπάρχουν ψίθυροι, απορίες και υποψίες, επειδή κανείς αρμόδιος δεν μπαίνει στον κόπο να εξηγήσει καθαρά τι έχει συμβεί.
Η Δημοτική Ενότητα Νέας Αρτάκης, ο Δήμος Χαλκιδέων και κάθε αρμόδια υπηρεσία οφείλουν να απαντήσουν δημόσια:
- Ποιο είναι το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς για την περιοχή Αρτάκης – Βατώντα;
- Με ποια απόφαση και ποιο ΦΕΚ χαρακτηρίζεται η περιοχή ως αγροτική;
- Υπήρξε μεταβολή χρήσεων γης τα τελευταία χρόνια;
- Αν ναι, ποιο όργανο την εισηγήθηκε και ποιο όργανο την ενέκρινε;
- Υπήρξε δημόσια διαβούλευση και ενημέρωση των ιδιοκτητών;
- Γιατί πολίτες που είχαν τη δυνατότητα να οικοδομήσουν στο παρελθόν σήμερα εμφανίζονται αποκλεισμένοι;
- Υπάρχει πρόβλεψη αποκατάστασης, επανεξέτασης ή ένστασης για τους θιγόμενους ιδιοκτήτες;
Η γη δεν είναι χαρτί σε ένα συρτάρι υπηρεσίας. Είναι περιουσία. Είναι κόπος ζωής. Είναι οικογενειακός προγραμματισμός. Είναι το δικαίωμα ενός τόπου να αναπτυχθεί με κανόνες, όχι να καθηλωθεί με αποφάσεις που κανείς δεν εξηγεί.
Και για να είμαστε ξεκάθαροι: όταν οι αποφάσεις είναι καθαρές, δεν φοβούνται το φως. Όταν οι διαδικασίες είναι νόμιμες, δεν χρειάζονται σιωπή. Όταν οι αρχές έχουν πράξει σωστά, μπορούν να βγουν δημόσια και να παρουσιάσουν έγγραφα, ημερομηνίες, αποφάσεις και υπογραφές.
Μέχρι τότε, το ερώτημα παραμένει:
Ποιος υποβάθμισε τη γη των πολιτών στη Νέα Αρτάκη και στον Βατώντα; Και γιατί κανείς δεν δίνει καθαρές απαντήσεις;