Καταγγελία με συγκεκριμένους αριθμούς έφερε στη δημοσιότητα ο πρόεδρος της Ελληνικής Λύσης, Κυριάκος Βελόπουλος, μιλώντας στο OPEN: ότι τριώροφο ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, που είχε περιέλθει σε Μητρόπολη μέσω δωρεάς με ρητό όρο «στέγασης απόρων», απαλλάχθηκε δικαστικά από τον όρο και στη συνέχεια πωλήθηκε αντί 200.000 ευρώ, ενώ –κατά τον ίδιο– η αντικειμενική αξία ήταν 500.000 ευρώ και αργότερα μεταπωλήθηκε σε τρίτους έναντι 700.000 ευρώ. Ο ίδιος ισχυρίστηκε ότι διαθέτει συμβόλαια και στοιχεία.
Μέχρι να παρουσιαστούν δημόσια τα έγγραφα (δωρεάς–δικαστικής απόφασης–πώλησης–μεταπώλησης), το θέμα παραμένει ισχυρισμός και όχι τεκμηριωμένο γεγονός.
Τι ειπώθηκε (ισχυρισμός)
- Υπήρχε δωρεά ακινήτου σε Μητρόπολη με ρητό όρο: αξιοποίηση για στέγαση απόρων.
- Η Μητρόπολη προσέφυγε στη Δικαιοσύνη και απαλλάχθηκε από τον όρο.
- Το ακίνητο πωλήθηκε αντί 200.000€.
- Η αντικειμενική αξία (όπως ειπώθηκε) ήταν 500.000€.
- Ακολούθησε μεταπώληση σε τρίτους έναντι 700.000€.
- Δήλωση: «Έχω όλα τα συμβόλαια».
Τι είναι “σκληρό δεδομένο” και τι όχι
Σκληρό δεδομένο (μόνο με έγγραφα):
- ποια Μητρόπολη, ποιο ακίνητο (ΚΑΕΚ/διεύθυνση/στοιχεία),
- το ακριβές κείμενο του όρου στη δωρεά,
- η δικαστική απόφαση που αίρει/τροποποιεί τον όρο και το σκεπτικό της,
- τι ακριβώς μεταβιβάστηκε (πλήρης κυριότητα/ψιλή/ποσοστό/επικαρπία),
- τα βάρη (υποθήκες, σημειώσεις, μισθώσεις, εκκρεμοδικίες),
- το ακριβές τίμημα και η φορολογητέα βάση.
Μη-τεκμηριωμένο (όσο μένει σε δήλωση):
- ότι η πώληση ήταν «ξεπούλημα» ή «σκανδαλώδης»,
- ότι η μεταπώληση 700.000€ αφορά ακριβώς το ίδιο δικαίωμα/ίδιο αντικείμενο,
- ότι η “αντικειμενική 500.000€” είναι ακριβής (έτος/ζώνη/δικαίωμα).
Τα 5 “κόκκινα σημεία” που απαιτούν έλεγχο
- 200.000€ έναντι αντικειμενικής 500.000€: μεγάλη απόκλιση που θέλει τεχνική εξήγηση (βάρη, μισθώσεις, δικαιώματα, κατάσταση κτιρίου).
- Δωρεά με κοινωνικό όρο: γιατί και με ποια επιχειρηματολογία αίρεται ο όρος;
- Διαδικασία διάθεσης: υπήρξε ανοικτή/ανταγωνιστική διαδικασία ή κλειστή διαπραγμάτευση;
- Ιχνηλάτηση εσόδων: πού κατευθύνθηκαν τα 200.000€ (λογιστικά/κοινωνική δράση);
- Μεταπώληση 700.000€: αφορά το ίδιο ακίνητο και το ίδιο δικαίωμα ή «πακέτο»/διαφορετική μορφή συναλλαγής;
- Δωρεά ακινήτου σε Μητρόπολη με όρο «στέγαση απόρων».
- Δικαστική προσφυγή για άρση/τροποποίηση όρου.
- Πώληση έναντι 200.000€.
- Μεταπώληση σε τρίτους έναντι 700.000€.
Η ουσία σε αριθμούς
- Διαφορά 200.000€ → 700.000€: +500.000€
- Πολλαπλασιαστής: 3,5 φορές
Αυτό δεν αποδεικνύει από μόνο του αδίκημα· αποδεικνύει ότι η υπόθεση είναι ελέγξιμη και ότι χωρίς έγγραφα δεν μπορεί να κλείσει ως «γεγονός».
- Ποια Μητρόπολη αφορά η καταγγελία και ποιο είναι το ακίνητο (διεύθυνση/ΚΑΕΚ/περιγραφή);
- Ποιος ήταν ακριβώς ο όρος της δωρεάς (αυτούσιο από το συμβόλαιο) και ποιος είχε δικαίωμα/υποχρέωση ελέγχου τήρησής του;
- Με ποια δικαστική απόφαση ήρθη/τροποποιήθηκε ο όρος; (αριθμός/ημερομηνία/σύντομο σκεπτικό)
- Τι μεταβιβάστηκε στην πώληση: πλήρης κυριότητα, ψιλή, επικαρπία, ποσοστό εξ αδιαιρέτου;
- Ποια ήταν η κατάσταση του ακινήτου κατά την πώληση (μισθωμένο/κενό/καταλημμένο/διατηρητέο/στατικά προβλήματα);
- Υπήρχαν βάρη ή νομικές εκκρεμότητες που θα μπορούσαν να δικαιολογούν χαμηλότερο τίμημα;
- Πώς επιλέχθηκε ο αγοραστής: υπήρξε δημοσιότητα/πλειοδοσία/πρόσκληση ενδιαφέροντος ή απευθείας συναλλαγή;
- Υπήρξε ανεξάρτητη αποτίμηση πριν την πώληση; Ποιος την έκανε και με ποια μεθοδολογία;
- Πού κατευθύνθηκαν τα έσοδα της πώλησης (200.000€) σε επίπεδο λογιστικής απεικόνισης και σε επίπεδο κοινωνικού έργου;
- Η μεταπώληση 700.000€ αφορά ακριβώς το ίδιο ακίνητο και το ίδιο εμπράγματο δικαίωμα; Αν ναι, σε ποιο χρονικό διάστημα και υπό ποιους όρους;
- Αν υπάρχουν συμβόλαια, δεν υπάρχουν δικαιολογίες: βγαίνουν στο φως.
- Δωρεά για άπορους δεν είναι “επένδυση”, είναι κοινωνική δέσμευση.
- Η άρση όρου μπορεί να είναι νόμιμη — αλλά πρέπει να είναι και εξηγημένη.
- Το “200k–500k–700k” χωρίς στοιχεία είναι θόρυβος· με στοιχεία είναι υπόθεση.
- Όσο δεν δίνονται αριθμοί-έγγραφα-διαδικασία, μένει σκιά πάνω σε θεσμό.
- Και η σκιά καθαρίζει μόνο με διαφάνεια, όχι με κραυγές.